Правительство РФ вместо существующего налога на землю и налога на имущество ввело единый налог на имущество. Суть нового налога заключается в том, что он будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости устанавливается Бюро технической инвентаризации (далее БТИ) Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и является значительно выше инвентаризационной. Например, в центре Москвы текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда почти в 40 раз ниже, чем рыночная.

Несомненно новый налог на недвижимость будет учитывать социальную составляющую, предусматриваются льготы для отдельных категорий граждан (героев ВОВ, инвалидов, пенсионеров и др.).

В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью собственники недвижимого имущества смогут ее оспорить в судебном порядке. Цель такого оспаривания заключается в снижении налогооблагаемой базы объекта недвижимости. Если Вы недовольны результатами кадастровый оценки и решением, принятым комиссией, Вы сможете оспорить это решение в арбитражном суде. На сегодняшний день единой практики по делам данной категории нет, поэтому Вы должны обратиться к арбитражному адвокату, который поможет Вам составить все документы и защитит Вашу позицию в суде. Исковое заявление можно будет подать на орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки на территории субъекта РФ.

Вашему арбитражному адвокату надо обратить внимание на то, что обращение в суд с исковыми требованиями относительно пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости, минуя обращение в комиссию с соответствующими требованиями, не имеет под собой правовых оснований.

Ваш арбитражный адвокат не должен забывать о сроках исковой давности. Оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде можно в течение трех месяцев с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав.

Кроме этого, Вам и Вашему арбитражному адвокату необходимо заранее озаботиться поиском эксперта, способного провести соответствующую экспертизу по делу. Арбитражный адвокат может обратиться в экспертное учреждение, которое может проводить данные экспертизы, и это будет одним из главных доказательств в суде.

По всем вопросам обращайтесь к арбитражному адвокату – Кудрявцеву Вадиму Анатольевичу по телефонам – 8-925-460-68-82 и 8-2-925-505-45-36.