Многие гаражи были построены в Москве и Московской области еще во времена СССР и не узаконены по новому Гражданскому кодексу.  Человек приходит вступать в наследство и только у нотариуса узнает, что его гараж не оформлен по закону и ему надо обратиться в суд, чтобы признать право собственности по наследству, что я как адвокат делаю постоянно. Московский суд вынес решение, которое показывает, что нужно учитывать при подаче искового заявления.

 Московский городской суд оставил в силе решение о признании за жительницей столицы права собственности на гаражный бокс, несмотря на отсутствие записи в ЕГРН.

Истица обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу. По ее словам, в 70-е годы прошлого века ее отец, член гаражно-строительного кооператива, построил гаражный бокс и выплатил пай, а в 1999 году передал гараж дочери, которую также включили в состав членов кооператива. Росреестр отказал в регистрации права из-за отсутствия документов для кадастрового учета.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. Уполномоченный орган в сфере охраны и учета земель обжаловал это решение, заявив, что бокс не является недвижимостью, а разрешительная документация на строительство отсутствовала. Апелляция эти доводы отклонила, указав, что право собственности возникло с момента выплаты пая, гараж относится к капитальным сооружениям, соответствует строительным нормам, а разрешения на его возведение были получены.

Если вам нужно проконсультироваться по признанию права собственности на гаражи в Москве и Московской области, то звоните по телефону 89254606882 адвокату Кудрявцеву Вадиму Анатольевичу и я вас приглашу на платную консультацию.