Самовольная постройка

. Ч. 4 т. 222 ГК РФ говорит о том, что органы местного самоуправления городского округа или муниципального района могут принять решение о сносе самовольной постройки, если она построена на участке, который расположен в зоне с особыми условиями использования территорий, на территории общего пользования, либо в полосе от водоинженерных сетей федерального, регионального или местного значения. Законодатель определил и порядок сноса самовольной постройки. Изменения в законодательство вызвали много вопросов в адвокатском и юридическом сообществе, и многие статьи данного закона юристы считаю не бесспорными. А возможность сносить самовольные постройки муниципальным органом может привести и к росту коррупции. Если у Вас возникла необходимость признать право собственности на самовольную постройку по новым правилам, то обращайтесь к адвокату Кудрявцеву Вадиму Анатольевичу. С 1 сентября 2015 года в ст. 222 ГК РФ «Самовольная постройка» внесены существенные изменения, которые вступают в силу на основании ФЗ от 13 июля 2015 года №258 «О внесении изменений в ст. 222 ч. 1 ГК РФ и ФЗ «О введении в действие ч. 1 ГК РФ». Данные изменения вносят существенные поправки в практику применения ст. 222 ГК РФ. В частности, по новым изменениям только здания, сооружения или другие строения будут признаваться самовольной постройкой. Даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной. Органы местного самоуправления смогут сносить самовольные постройки без суда. Эти изменения в гражданском праве существенно усложнят порядок признания права собственности на самовольную постройку. С 1 сентября 2015 года признавать право собственности можно будет только на здания, сооружения или другие строения. Законодатель исключил понятие «иное недвижимое имущество», к которому относятся объекты незавершенного строительства. Законодатель исключил возможность узаконить объект незавершенного строительства на основании ст. 202 ГК РФ. С 1 сентября 2015 года ст. 222 ч. 1 ГК РФ выглядит следующим образом: «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Теперь даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной. Законодатель исключил слово «существенное» в контексте нарушений градостроительных и строительных норм и правил. До 1 сентября 2015 года только существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил могли стать основанием для признания постройки самовольной. С 1 сентября 2015 года объекты, возведенные даже с незначительным нарушением норм могут быть признаны самовольными постройками. Данные изменения прибавят работу юристам и адвокатам, которые специализируются на защите прав собственников. Революционным изменением в ст. 222 ГК РФ является то, что органы местного самоуправления смогут снести самовольную постройку без решения суда